Ein neues Buch für Verwalter zur Erfüllung der Weiterbildungspflicht. Die Bezeichnung des Wohnimmobilienverwalters wurde im Gesetz zur Weiterbildungspflicht geschaffen und beinhaltet die Verwaltung von Mietwohnungen und von Eigentumswohnungen gemeinschaftlich.

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Verwalterbuch

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Dieses Buch ist vor allem dazu da, den einschlägigen Onlinekurs für die Weiterbildungspflicht zu bestehen. Inhalt sind hier (nur) die rd. 70 gesetzlich vorgegebenen Themen (siehe unten) und auf insgesamt 364 Seiten erklärt. Im Onlinekurs werden die vorgegebenen Themen in Tests abgefragt. Einschlägiges Fachwissen muss also beim Kurs vorhanden sein (siehe unten).

Wer über das entsprechende Fachwissen noch nicht verfügt, sollte vorab unsere anderen Ausbildungsbücher zur Mietverwaltung und zur Wohnungseigentumsverwaltung durcharbeiten.


Zur einzigartigen Buch-Qualität: Die Inhalte sind teilweise den genannten zwei Ausbildungsbüchern entnommen und diese Inhalte stammen wiederum aus dem vormals staatlich geprüften Fernlehrgang zum/zur „Geprüften Haus- und Grundstücks-Fachverwalter/in (IMI)“ unseres Instituts und beruhen somit auf anerkannten und bewährten Grundlagen. Diese sind speziell für die Erfüllung der Weiterbildungspflicht erstellt und diese ist für Verwalter besonders hoch:

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Inhaltliche Anforderungen an die Weiterbildung für Wohnimmobilienverwalter und identischer Inhalt des Buchs:

Themen 1:

1. Grundlagen der Immobilienwirtschaft

1.1 Lebenszyklus der Immobilie

1.2 Abgrenzung Facility-Gebäudemanagement

1.3 Gebäudepläne, Bauzeichnungen, Baubeschreibungen

1.4 Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich

1.5 Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich

Themen 2 Rechtliche Grundlagen

2. Rechtliche Grundlagen (19 Gesetze, u.a. Mietrecht und WEG)

2.1 Bürgerliches Gesetzbuch

2.1.1 Allgemeines Vertragsrecht

2.1.2 Mietrecht bei Themen 5

2.1.3 Werkvertragsrecht

2.1.4 Grundstücksrecht

2.2 Grundbuchrecht

2.3 Wohnungseigentumsgesetz

2.4 Rechtsdienstleistungsgesetz

2.5 Zweckentfremdungsrecht

2.6. Makler- und BauträgerVO – MaBV

2.7 Betriebskostenverordnung

2.8 Heizkostenverordnung

2.9 TrinkwasserVO – Legionellen

2.10 Wohnflächenverordnung

2.11 Grundzüge des Mietprozess- und Zwangsvollstreckungsrechts

2.12 Informationspflichten des Verwalters

2.12.1 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung

2.12.2 Telemediengesetz

2.12.3 Preisangabenverordnung

2.12.4 Energieeinsparverordnung

Themen 3 Kaufmännische Grundlagen

Anforderungskatalog Ziffern 3 Kaufmännische Grundlagen 

3. Kaufmännische Grundlagen

3.1 Allgemeine kaufmännische Grundlagen

3.1.1 Grundzüge ordnungsgemäßer Buchführung

3.1.2 Externes und internes Rechnungswesen

3.2 Spezielle kaufm. Grundlagen des WEG-Verwalters

3.2.1 Sonderumlagen/Instandhaltungsrücklage

3.2.2 Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans

3.2.3 Hausgeld, Mahnwesen – siehe Themen 2 Ziff. 2.11

3.3 Spezielle kfm. Grundlagen des (Miet-) Verwalters

3.3.1 Rechnungswesen

3.3.2 Verwaltung von Konten

3.3.3 Bewirtschaftung

Themen 4 Verwaltung von Wohnungseigentum

4. Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten

4.1 Begründung von Wohnungs- und Teileigentum

4.2 Teilungserklärung und Gemeinschafts-ordnung

4.3 Rechte und Pflichten der Wohnungs-eigentümer

4.4 Pflichten des WEG-Verwalters

4.4.1 Durchführung von Eigentümerversammlungen

4.4.2 Beschlussfassung

4.4.3 Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung

4.5 Sonstige Aufgaben des WEG-Verwalters

4.5.1 Verwalterbestellung, Verwaltervertrag

4.5.2 Verwaltungsbeirat

4.5.3 Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement

4.6 Objektmanagement

Themen 5 Verwaltung von Mietobjekten

5. Verwaltung von Mietobjekten

5.1 Bewirtschaftung von Mietobjekten

5.2 Objektmanagement

5.3 Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement

5.4 Sonstige Aufgaben eines Mietverwalters

5.4.1 Vermietung

5.4.1.1 Mieterauswahl

5.4.1.2 Ausgestaltung des Mietvertrages

5.4.1.3 Mieterhöhungen und Mietsicherheiten

5.4.2 Allgemeine Verwaltung der Mietwohnung

5.4.2.1 Bearbeitung von Mängelanzeigen

5.4.2.2 Erstellung von Betriebskosten-abrechnungen

5.4.2.3 Beendigung und Abwicklung von Mietverhältnissen

Themen 6 Technische Grundlagen

6. Technische Grundlagen der Immobilienverwaltung

6.1 Baustoffe und Baustofftechnologie

6.2 Haustechnik

6.3 Erkennen von Mängeln

6.4 Verkehrssicherungspflichten

6.5 Instandhaltungs- und Instandsetzungsplanung, modernisierende Instandhaltung

6.6 Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung

6.7 Altersgerechte Altersmoderne und barrierefreie stolperfreie Umbauten

6.8 Fördermitteleinsatz, Beantragung von Fördermitteln

6.9 Dokumentation

Themen 7 und 8 Wettbewerb-Verbraucher

7. Wettbewerbsrecht

7.1.1 Allgemeine Wettbewerbsgrundsätze

7.1.2 Unzulässige Werbung

8. Verbraucherschutz

8.1.1 Grundlagen des Verbraucherschutzes

8.1.2 Schlichtungsstellen

8.1.3 Datenschutz

Umfang 364 Seiten

Das Buch ist zu kaufen für 29.50 Euro bei Amazon.de

und bald auch mit Hardcover (fester Einband) im Buchhandel.

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Unser Angebot für die Weiterbildungspflicht:

Buch & Kurs:

Onlinekurs für die Erfüllung der Weiterbildungspflicht

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